买房过程中,必须要知道房产都有哪些陷阱?

2020-08-08

在选房的过程中,不论是新房还是二手房,可能会有房屋陷阱这种问题的发生。由于房产交易比较复杂,大家尽量在买房之前,多去了解一些关于房产买卖的相关知识,避免一些不必要的麻烦发生。

1、赠送面积

有很多开发商会以赠送房屋面积来招揽购房者,在最后验房时却发现并没有赠送面积。所以购房者在签订合同时,一定要仔细查看合同条款的内容,要求合同中要包含开发商口头承诺的优惠、合同里承诺赠送的面积是否合法、是否与规划相符。

2、样板房面积增大

很多开发商都会在样板房上做手脚,为了使样板房看起来面积更宽敞,会将样板间做得比实际房间面积大一些,同时样板间里的家具都比实际我们生活中用的要小很多,所以购房者在看房的时候,一定要对房屋的面积进行实际测量,别被看到的精装样板房的温馨给骗了。

3、定金收取

很多购房者在天花乱坠的势吹鼓动下很容易就缴纳了定金。此时需要注意的是,根据《担保法》第89条规定,给付定金的一方如果不履行合同,无权要求对方返还定金。这就要求购房者在缴纳定金之前一定要考虑仔细,因为即使后悔定金也不能要回的。

还有就是购房者在缴纳了部分定金之后,一定要在规定的时间内补齐剩余定金,如果购房者在约定的时间内未能前来,所付的定金就不予退还。因此,购房者无论缴纳小定、还是大定时都应谨慎,不要轻易缴钱让自身陷于被动。

 

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